Działka na sprzedaż Człuchów

Opis nieruchomości

DZIAŁKI BUDOWLANE W CENTRUM CZŁUCHOWA — 8 ATRAKCYJNYCH DZIAŁEK NA SPRZEDAŻ Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG!

Na sprzedaż 8 działek budowlanych zlokalizowanych w centrum Człuchowa przy ul. Sienkiewicza. Idealne miejsce na budowę domu, inwestycję deweloperską lub prowadzenie działalności usługowej.

LOKALIZACJA:
Człuchów, ul. Sienkiewicza — doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko sklepów, szkół i komunikacji miejskiej.

DZIAŁKI OBJĘTE PLANEM ZAGOSPODAROWANIA:
Działki budowlane posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) — nie tracisz czasu na ustalanie warunków zabudowy, a w przypadku zakupu na kredyt, bank ma większą możliwość przyznania finansowania.

MEDIA:
Wszystkie niezbędne media w drodze głównej (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód) — ul. Sienkiewicza.

MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA USŁUG:
Zgodnie z MPZP, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług. Idealna propozycja dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w atrakcyjnej lokalizacji.

CENY:
Prezentowana cena w ogłoszeniu dotyczy działki oznaczonej na zdjęciu nr 3, co odpowiada działce nr 69/4 (teryt 220301_1.0002.AR_4.69/4).
Ceny pozostałych działek podane zostały na załączonym pierwszym zdjęciu w ogłoszeniu — każda z działek posiada atrakcyjną cenę za m².

 PODSUMOWANIE:

• 8 działek budowlanych w Człuchowie

• Centrum miasta, ul. Sienkiewicza

• MPZP — szybka budowa, łatwiejszy kredyt

• Media w drodze

• Możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej

• Różne powierzchnie i ceny

Nie przegap okazji — zainwestuj w Człuchowie i wybierz najlepszą działkę dla siebie!

Zgodnie z mpzp przyjętego uchwałą NR XL.288.2018 RADY MIEJSKIEJ W CZŁUCHOWIE

z dnia 18 czerwca 2018 r.w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego ul. Sienkiewicza oraz teren od ul. Kościńskiego do ul. Hubala w Człuchowie teren prezentowanych działek oznaczono jako 31.MU co oznacza:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obowiązują
ustalenia ogólne § 9 mpzp.
3. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 50%;
c) intensywność zabudowy: minimalnie 0,0, maksymalnie 0,9;
3) dopuszczalne gabaryty budynków:
a) wysokość zabudowy – do 10,0 m,
b) do 2 kondygnacji nadziemnych;
4) rodzaj dachu:
a) stromy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° - jednakowym dla połaci schodzących się w kalenicy
głównej,
b) dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12°,
c) pokrycie dachu stromego w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości;
5) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garaży bezpośrednio przy granicy
działki oraz w odległości 1,5 m od granicy działki, z uwzględnieniem wyznaczonych linii zabudowy;
6) parametry nowo wydzielanych działek dla podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna wielkość
działki: 500m2.
4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: obsługa komunikacyjna terenu z dróg
publicznych i wewnętrznych.
 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Sebastian
Licencjonowany pośrednik nieruchomości

licencja PFRN dot. gruntów inwestycyjnych
 

P.S. Jeżeli potrzebujesz kredytu na zakup tej nieruchomości, bezpłatnie pomożemy Ci w uzyskaniu najlepszej oferty.

Możesz liczyć na naszą pomoc na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną!
 

W naszej ofercie znajdziesz:

- wykryjemy potencjalne zagrożenia zakupu działki,

- zweryfikujemy stan prawny nieruchomości, jeśli będzie konieczność uregulujemy w księgach wieczystych,

- przeanalizujemy zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a przyszłości planów ogólnych,

- przygotujemy audyt działki, łącznie z badaniem geologicznym,

- wykonamy zdjęcia geotagowane, zdjęcia z drona, film z drona byś miał cały ogląd nieruchomości,

- ustalimy gestorów mediów i możliwości przyłączy,

-  dokonamy wskazania, wznowienia, rozgraniczenia, czy też podziału nieruchomości,

- zaplanujemy wstępną koncepcję podziału nieruchomości,

- nie masz czasu jeździć po urzędach? Pojedziemy, porozmawiamy, złożymy wnioski,

SUNSE <- PEŁNE ZAUFANIE, PEŁNA DYSKRECJA ,PEŁEN PROFESJONALIZM

#sunse #sunsenieruchomości