Działka na sprzedaż Koronowo (gw), Tryszczyn

Opis nieruchomości

DZIAŁKA PREMIUM W TRYSZCZYNIE – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POD BUDOWĘ DOMU W OTULINIE NATURY

Z ogromną przyjemnością prezentuję na sprzedaż niepowtarzalną działkę budowlaną o powierzchni 5575 m², położoną w malowniczej miejscowości Tryszczyn w gminie Koronowo, zaledwie 15 km od centrum Bydgoszczy. To oferta skierowana do osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury.

LOKALIZACJA IDEALNA – BLISKO BYDGOSZCZY, W OTOCZENIU LASÓW

Tryszczyn to wyjątkowe miejsce o niepowtarzalnym klimacie. Położone wśród lasów i w pobliżu Dorzecza Brdy, oferuje mieszkańcom zdrowy mikroklimat oraz ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje zaledwie 10-15 minut. W okolicy znajdują się również liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, Zalew Koronowski oraz popularne miejscowości wypoczynkowe takie jak Pieczyska, Samociążek, Bożenkowo czy Janowo.

 PARAMETRY DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Powierzchnia działki to 5575 m². Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg dojazdowych – jedna z nich to droga asfaltowa, a druga aspiruje do modernizacji w najbliższym czasie. Media w drodze: woda, prąd, kanalizacja, a także projektowany gaz.

Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem "MN" – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Warunki zabudowy:

• możliwość budowy budynków do dwóch kondygnacji naziemnych o maksymalnej wysokości 10,5 m

• dachy o nachyleniu od 25% do 50%

• dopuszczenie podpiwniczenia

• możliwość budowy garażu wolnostojącego lub wbudowanego

• minimum 60% powierzchni działki biologicznie czynnej

• dopuszczenie nieuciążliwych usług

Dzięki zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu – część płaska idealna pod zabudowę, a druga – ze skarpą porośniętą starodrzewiem i sadami – daje szerokie możliwości aranżacji oraz zapewnia prywatność.

KOMFORT ŻYCIA I PEŁNA INFRASTRUKTURA W OKOLICY

W promieniu 300-800 metrów znajdują się: market Dino, Żabka, apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole, a w pobliskim Wtelnie (3 km) Szkoła Podstawowa. Wygodne połączenia autobusowe umożliwiają szybki dojazd do Bydgoszczy oraz sąsiednich miejscowości.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TRYSZCZYN?

Ciekawostką jest, że Tryszczyn od lat uchodzi za jedno z najbardziej zielonych i ekologicznych miejsc w regionie bydgoskim. Co więcej – to miejscowość o historycznym znaczeniu – w czasie II wojny światowej znajdował się tu punkt obrony Bydgoszczy, a dziś miejsce pamięci oraz trasy spacerowe przyciągają miłośników historii i natury.

Odległość od Zalewu Koronowskiego i malowniczej Doliny Brdy sprawia, że to miejsce idealne dla miłośników sportów wodnych, wędkowania, rowerowych wycieczek i długich spacerów wśród lasów.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

Zakup tej działki to nie tylko sztuka dobrego wyboru — to inwestycja w jakość życia i przyszłość. Dzięki swojemu położeniu oraz ukształtowaniu terenu nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność, a zarazem szybki dostęp do miasta. To działka dla prawdziwego konesera, który potrafi docenić piękno natury i niepowtarzalny klimat miejsca.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację: +48 695-600-257

Nie przegap okazji – tak wyjątkowych działek w Tryszczynie po prostu już nie ma!

Sebastian
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN (specjalizacja: grunty inwestycyjne)

+48 695-600-257

Dlaczego warto z nami?

Kupując tę nieruchomość z SUNSE Nieruchomości otrzymujesz:

• Pełne wsparcie formalno-prawne i planistyczne

• Weryfikację stanu prawnego i ksiąg wieczystych

• Audyt działki z badaniem geologicznym

• Dokumentację foto i video z drona

• Pomoc w ustaleniu możliwości przyłączy mediów

• Wskazania, wznowienia, rozgraniczenia i ewentualny podział nieruchomości

• Bezpłatną pomoc przy kredycie hipotecznym

• Rabat na taksę notarialną we współpracującej kancelarii

Nie masz czasu na urzędy? My załatwimy to za Ciebie.

SUNSE — Pełne zaufanie, pełna dyskrecja, pełen profesjonalizm.